关于北山保障性住房项目地块土壤污染状况第一阶段调查报告的公示

一、基本情况

地块名称：北山保障性住房项目地块

占地面积：6097.69m²

地理位置：珠海市香洲区南屏北二路南侧、仙桥路西侧

委托单位：珠海正方城市建设管理咨询有限公司

地块土地利用现状：林地

未来用地规划：二类居住用地（保障性住房）

土壤污染状况调查单位：珠海恒盛达环保科技有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2023年4月。根据调查情况，北山保障性住房项目地块位于珠海市香洲区南屏北二路南侧、仙桥路西侧。总用地面积6097.69m²。1986年，珠海市人民政府开始统一征收城区土地，本地块所在区域也在统征范围内，统征后地块土地使用权归珠海市人民政府所有。统征后市政府将土地交由珠海市香洲北山实业有限责任公司进行管理，此后地块至今一直为林地，用于种植果树林木使用。珠海市香洲区住房和城乡建设局通过划拨方式取得了地块土地使用权，2022年12月14日取得了《建设项目用地预审与选址意见书》，委托珠海正方城市建设管理咨询有限公司进行项目前期管理工作。

根据相邻地块土地利用历史沿革，东侧相邻地块2003年以前一直为荒地，而后修建仙桥路；南侧相邻地块一直为林地，东南侧2009年开始修建有苗圃临时用房；西侧相邻地块2003年以前一直为林地，西南侧相邻地块2003年以前一直为北山小学，2003年后开始扩建，并改名为杨匏安纪念学校，北侧相邻地块2003年以前一直为林地，2009年开始为北山市场停车场，建有临时苗圃用房，2017年开始有1个废品站（现已拆除）。

通过对地块进行现场踏勘，人员访谈和该地块的历史沿革等相关资料的收集和分析，地块历史和现状用途为林地苗圃，不涉及工业企业生产活动，地块内不涉及固体废物、危险化学品等的存储，地块内没有地下室、地下蓄水池、无地下储罐或储槽，地块内无外来填土。地块当前和历史上均无潜在污染源。

地块周边无工业企业，不存在工业污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移污染、大气污染物干湿沉降污染、土壤和地下水污染物垂直入渗、废水直接排放等扩散污染途径迁移到本地块，且边界500m范围内当前和历史上无可能的污染源，不会对地块土壤和地下水造成污染影响。因此认为地块的环境状况可以接受，不需要开展下一阶段布点采样调查，调查活动可以结束。

三、第一阶段调查结论

综上所述，本地块当前和历史上均无潜在污染源，地块周边无工业企业，不存在工业污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移污染、大气污染物干湿沉降污染、土壤和地下水污染物垂直入渗、废水直接排放等扩散污染途径迁移到本地块，且边界500m范围内当前和历史上无可能的污染源，不会对地块土壤和地下水造成污染影响。因此认为地块的环境状况可以接受，符合规划用地土壤环境质量要求，不需要开展下一阶段布点采样调查，调查活动可以结束，可用于后续地块开发利用。